Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østre Pilevej 13, Øster Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.752 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
1752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 22.174 kr/m² × 35 m².776.090 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.021.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden dec. 2025
77k336k596k856k1,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025805.600 kr.I dag · vores estimat1.021.209 kr.Markedet · 1992109.165 kr.Markedet · 1993112.350 kr.Markedet · 1994148.925 kr.Markedet · 1995164.045 kr.Markedet · 1996103.320 kr.Markedet · 1997133.000 kr.Markedet · 1998122.500 kr.Markedet · 1999175.000 kr.Markedet · 2000206.920 kr.Markedet · 2001185.850 kr.Markedet · 2002234.430 kr.Markedet · 2003309.155 kr.Markedet · 2004394.100 kr.Markedet · 2005458.465 kr.Markedet · 2006513.590 kr.Markedet · 2007525.735 kr.Markedet · 2008546.875 kr.Markedet · 2009299.040 kr.Markedet · 2010379.925 kr.Markedet · 2011450.485 kr.Markedet · 2012348.075 kr.Markedet · 2013320.635 kr.Markedet · 2014334.460 kr.Markedet · 2015367.220 kr.Markedet · 2016362.880 kr.Markedet · 2017327.005 kr.Markedet · 2018386.015 kr.Markedet · 2019459.375 kr.Markedet · 2020624.155 kr.Markedet · 2021854.665 kr.Markedet · 2022916.930 kr.Markedet · 2023858.480 kr.Markedet · 2024997.745 kr.Markedet · 20251.082.410 kr.Markedet · 20261.038.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
805.600 kr.
I dag · vores estimat
1.021.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel805.600 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		45 m²140 m03-06-20241.537.000 kr.34.156 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		35 m²454 m04-08-20251.600.000 kr.45.714 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		35 m²636 m08-07-20241.136.000 kr.32.457 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		36 m²535 m29-08-20241.200.000 kr.33.333 kr./m²
Østerlyngvej 119
4500 Nykøbing Sj		37 m²523 m19-10-20251.395.000 kr.37.703 kr./m²
Blåbærvej 12
4500 Nykøbing Sj		34 m²889 m20-03-20241.550.000 kr.45.588 kr./m²
Ved Volden 9
4500 Nykøbing Sj		32 m²545 m21-07-20261.200.000 kr.37.500 kr./m²
P Jørgensensvej 3
4500 Nykøbing Sj		30 m²247 m24-05-2024990.000 kr.33.000 kr./m²
Klitborgvej 1
4500 Nykøbing Sj		39 m²918 m19-08-20261.200.000 kr.30.769 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²697 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden