Snærildvej 78

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.114 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 19.663 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.816.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2023majEjerskifte
2020jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	298 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	353 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	400 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	211 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	87 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	582 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	170 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	128 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	74 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	199 m	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu