Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 29

Villa · 104 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.789 kr/m².2.262.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.812.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden nov. 2022
184k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.660.000 kr.28. feb. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.812.312 kr.Markedet · 1992533.416 kr.Markedet · 1993623.168 kr.Markedet · 1994591.760 kr.Markedet · 1995569.088 kr.Markedet · 1996604.760 kr.Markedet · 1997598.832 kr.Markedet · 1998629.304 kr.Markedet · 1999882.336 kr.Markedet · 2000860.288 kr.Markedet · 2001838.032 kr.Markedet · 2002956.176 kr.Markedet · 2003960.440 kr.Markedet · 2004942.448 kr.Markedet · 20051.147.328 kr.Markedet · 20061.202.136 kr.Markedet · 20071.248.208 kr.Markedet · 20081.413.464 kr.Markedet · 20091.546.688 kr.Markedet · 20101.334.216 kr.Markedet · 20111.313.104 kr.Markedet · 20121.098.344 kr.Markedet · 20131.310.400 kr.Markedet · 2014720.408 kr.Markedet · 20151.073.176 kr.Markedet · 20161.114.256 kr.Markedet · 20171.256.008 kr.Markedet · 20181.327.248 kr.Markedet · 20191.454.232 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20211.723.176 kr.Markedet · 20222.325.440 kr.Markedet · 20231.758.848 kr.Markedet · 20242.054.312 kr.Markedet · 20251.991.808 kr.Markedet · 20262.151.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²74 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²134 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²298 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²316 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²322 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²94 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²302 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²211 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 8, 1.
8300 Odder		63 m²322 m01-03-2024704.000 kr.11.175 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²131 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden