Snærildvej 8, 1., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 11.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering967.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg704.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	0 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	465 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	235 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	623 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	624 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	244 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vennelundsvej 21A 8300 Odder	70 m²	252 m	23-11-2025	1.498.000 kr.	21.400 kr./m²
Vennelundsvej 11B 8300 Odder	70 m²	256 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	283 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	810 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu