Birkhøjen 30

Villa · 244 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1998, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.193 kr/m².4.178.101 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Vores vurdering6.504.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2019Ombygning
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	181 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	212 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	269 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	145 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	115 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	283 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	212 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	742 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,3 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,0 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu