Menu
For mæglere Log ind
Haarbakken 23
A2015

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haarbakken 23

Villa · 171 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².4.000.700 kr.
  2. 2Vores vurdering4.882.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.800.000 kr / Estimat: 5.465.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,36 pct. siden maj 2023
342k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.620.000 kr.I dag · vores estimat4.882.097 kr.Markedet · 1992780.102 kr.Markedet · 1993959.481 kr.Markedet · 1994895.869 kr.Markedet · 1995800.793 kr.Markedet · 1996856.710 kr.Markedet · 19971.014.372 kr.Markedet · 19981.213.416 kr.Markedet · 19991.317.384 kr.Markedet · 20001.756.512 kr.Markedet · 20011.353.807 kr.Markedet · 20021.271.556 kr.Markedet · 20031.395.018 kr.Markedet · 20041.526.688 kr.Markedet · 20051.988.559 kr.Markedet · 20062.322.180 kr.Markedet · 20072.204.361 kr.Markedet · 20082.569.617 kr.Markedet · 20092.228.472 kr.Markedet · 20102.511.819 kr.Markedet · 20112.542.428 kr.Markedet · 20122.184.354 kr.Markedet · 20132.086.029 kr.Markedet · 20142.590.650 kr.Markedet · 20151.979.838 kr.Markedet · 20161.904.598 kr.Markedet · 20172.746.260 kr.Markedet · 20182.459.322 kr.Markedet · 20191.751.724 kr.Markedet · 20203.268.665 kr.Markedet · 20213.530.979 kr.Markedet · 20223.250.710 kr.Markedet · 20233.775.338 kr.Markedet · 20243.715.317 kr.Markedet · 20253.738.231 kr.Markedet · 20263.618.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.882.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.620.000 kr.
  • 2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmebakken 6
8382 Hinnerup		174 m²360 m09-09-20254.545.000 kr.26.121 kr./m²
Holmebakken 4
8382 Hinnerup		174 m²365 m13-11-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Kildevangen 22
8382 Hinnerup		175 m²430 m14-01-20263.600.000 kr.20.571 kr./m²
Holmebakken 1
8382 Hinnerup		163 m²336 m04-08-20254.140.000 kr.25.399 kr./m²
Møllebakken 23
8382 Hinnerup		160 m²278 m25-03-20243.875.000 kr.24.219 kr./m²
Bjergegårdsvej 69
8382 Hinnerup		181 m²338 m28-02-20255.627.001 kr.31.088 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar
8382 Hinnerup		161 m²440 m13-02-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Møllevangen 30
8382 Hinnerup		182 m²414 m29-02-20242.875.000 kr.15.797 kr./m²
Holmebakken 3
8382 Hinnerup		190 m²311 m03-02-20245.075.000 kr.26.711 kr./m²
Møllebakken 13
8382 Hinnerup		152 m²359 m26-02-20243.225.000 kr.21.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden