Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Højager 134

Villa · 198 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².4.911.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 28.494 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering5.720.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	253 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	108 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	197 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	217 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	232 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	279 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	388 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	466 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	234 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	503 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu