Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Møllevangen 24A

Villa · 212 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.031 kr/m².4.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 17.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.885.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	133 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	81 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	28 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	235 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Møllevangen 19 8382 Hinnerup	110 m²	69 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	378 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	285 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	406 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	645 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	591 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu