Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hindhøjen 41

Villa · 76 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 184 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².2.469.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 26.594 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.211.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	51 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	58 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Kløvervej 34 8382 Hinnerup	86 m²	1,1 km	16-04-2025	2.225.000 kr.	25.872 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	1,1 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	437 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørregade 68 8382 Hinnerup	94 m²	1,1 km	09-09-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	836 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	327 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	1,1 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	1,2 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu