Danmarksgade 12, 9850 Hirtshals — Villa · 138 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.673 kr/m².861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 5.291 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	78 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	89 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	73 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	35 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	36 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	291 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	285 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	92 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	150 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	354 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu