Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Sverigesgade 29

Villa · 201 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesgade gns: 5.557 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering976.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 157% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 775.499 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	221 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	22 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	274 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	67 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	162 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	116 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	241 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	581 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	974 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	797 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu