Finlandsgade 21, 9850 Hirtshals — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.074 kr/m².1.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 7.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering999.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	23 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	80 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	191 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	165 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	214 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	83 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	188 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	756 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	875 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	844 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu