Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Finlandsgade 13

Villa · 104 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.244 kr/m².827.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 7.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 706.825 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 622.072 kr.
I dag · vores estimat: 685.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg622.072 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	156 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	100 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	286 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	474 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	143 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	577 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	201 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	741 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	101 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	54 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu