Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Finlandsgade 19

Villa · 140 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 7.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.196.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	39 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	95 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	95 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	269 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	330 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	84 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	180 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	515 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	156 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	198 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu