Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Damsvej 3

Villa · 87 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.747 kr/m².673.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering669.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 265.000 kr / Estimat: 724.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	104 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	162 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	121 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	701 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	685 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	694 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	707 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	722 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	702 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	743 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu