Drivsåtvej 22

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.097 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.847.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	60 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	44 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	223 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	444 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	213 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	311 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	337 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	407 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	368 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	1,1 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu