Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 1
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Drosselvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.024.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden sep. 2022
247k925k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20222.167.000 kr.I dag · vores estimat2.041.940 kr.Markedet · 1992913.500 kr.Markedet · 1993659.982 kr.Markedet · 1994678.078 kr.Markedet · 1995853.818 kr.Markedet · 1996782.652 kr.Markedet · 1997886.182 kr.Markedet · 19981.422.450 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.181.112 kr.Markedet · 20011.250.190 kr.Markedet · 20021.796.898 kr.Markedet · 20031.526.850 kr.Markedet · 20041.797.942 kr.Markedet · 2005484.764 kr.Markedet · 20061.631.250 kr.Markedet · 20072.206.494 kr.Markedet · 20082.958.000 kr.Markedet · 20091.692.324 kr.Markedet · 20101.466.124 kr.Markedet · 20111.900.602 kr.Markedet · 20121.725.906 kr.Markedet · 20131.179.720 kr.Markedet · 20142.054.418 kr.Markedet · 20151.074.972 kr.Markedet · 20161.174.500 kr.Markedet · 20171.734.954 kr.Markedet · 20181.867.542 kr.Markedet · 20191.774.626 kr.Markedet · 20202.030.754 kr.Markedet · 20211.725.558 kr.Markedet · 20222.325.684 kr.Markedet · 20231.984.296 kr.Markedet · 20242.302.020 kr.Markedet · 20252.251.386 kr.Markedet · 20262.731.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg
2.167.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.167.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
4450 Jyderup		150 m²100 m13-11-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²36 m17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Drosselvej 5
4450 Jyderup		106 m²45 m17-06-20241.325.000 kr.12.500 kr./m²
Sneppevej 7
4450 Jyderup		181 m²102 m01-11-20241.975.000 kr.10.912 kr./m²
Duevej 11
4450 Jyderup		164 m²137 m18-04-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Sneppevej 4
4450 Jyderup		157 m²71 m08-02-20252.260.000 kr.14.395 kr./m²
Søbæksvej 16
4450 Jyderup		160 m²232 m01-03-20262.240.000 kr.14.000 kr./m²
Hækkevej 8
4450 Jyderup		181 m²561 m01-09-20251.565.000 kr.8.646 kr./m²
Vandværksbakken 27
4450 Jyderup		165 m²537 m15-06-20252.150.000 kr.13.030 kr./m²
Aerolitvej 5
4450 Jyderup		159 m²635 m16-07-20251.905.000 kr.11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden