Vandværksbakken 31

Villa · 140 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.164 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering2.156.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	97 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	61 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	147 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	59 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	134 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	421 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	282 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	403 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	358 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	589 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu