Kløvermarksvej 13, 4450 Jyderup — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	36 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	236 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	495 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	58 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	166 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	396 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	662 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	213 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	540 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	175 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu