Solvænget 4

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².1.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 14.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	31 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	398 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	264 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	672 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	398 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	705 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	594 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	625 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	627 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	656 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu