Drivsåtvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.804.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2003majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	44 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	17 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	181 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	282 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	368 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	390 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	409 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	339 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	175 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	591 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu