Prisvurdering · 4450 Jyderup

Parkvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.293 kr/m².2.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 14.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.280.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.480.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	121 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	274 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	753 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	846 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	523 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	558 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	1,0 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	102 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	501 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	643 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu