Nørrestrand 48B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².1.444.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 17.582 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering1.653.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	222 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	131 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	136 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	208 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	66 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	621 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	831 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	846 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	741 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	587 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu