Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Havdrupvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.593 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
4593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.002 kr/m².2.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.076.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden apr. 2026
159k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20264.380.000 kr.I dag · vores estimat3.076.728 kr.Markedet · 1992605.660 kr.Markedet · 1993534.050 kr.Markedet · 1994653.510 kr.Markedet · 1995448.030 kr.Markedet · 1996166.540 kr.Markedet · 1997531.300 kr.Markedet · 1998653.180 kr.Markedet · 1999995.500 kr.Markedet · 20001.163.250 kr.Markedet · 20011.101.540 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.192.620 kr.Markedet · 20041.169.960 kr.Markedet · 20051.507.110 kr.Markedet · 2006973.500 kr.Markedet · 20072.010.360 kr.Markedet · 20081.850.970 kr.Markedet · 20091.653.300 kr.Markedet · 20101.317.030 kr.Markedet · 20111.440.450 kr.Markedet · 20121.069.860 kr.Markedet · 20131.419.330 kr.Markedet · 20141.419.990 kr.Markedet · 20151.542.310 kr.Markedet · 20161.660.010 kr.Markedet · 20171.686.080 kr.Markedet · 20181.688.500 kr.Markedet · 20191.830.620 kr.Markedet · 20202.278.540 kr.Markedet · 20211.844.150 kr.Markedet · 20222.569.050 kr.Markedet · 20232.110.130 kr.Markedet · 20242.475.000 kr.Markedet · 20252.044.020 kr.Markedet · 20262.853.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²267 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²313 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		111 m²2,7 km11-05-20252.710.000 kr.24.414 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,5 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		112 m²3,1 km08-02-20242.650.000 kr.23.661 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²3,0 km27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		124 m²2,7 km02-07-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²2,8 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²2,8 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²2,8 km11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden