Maglehøjvej 31, Varpelev

Villa · 126 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.958 kr/m².2.390.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.762.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1982Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	224 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	276 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	810 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	2,4 km	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	2,5 km	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	2,5 km	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Solsortevej 4, Hellested 4652 Hårlev	124 m²	2,6 km	08-09-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	2,7 km	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	2,7 km	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	2,7 km	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu