Saxofonvej 11, 8700 Horsens — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.658.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxofonvej gns: 14.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxofonvej 19 8700 Horsens	131 m²	34 m	10-06-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Saxofonvej 5 8700 Horsens	124 m²	50 m	26-08-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Sonatevej 8 8700 Horsens	160 m²	417 m	01-09-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	336 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	293 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	729 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	480 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	721 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	675 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	728 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu