Spurvevej 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 60 m².883.260 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	51 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	507 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	550 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	155 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	378 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	554 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	512 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Skovvej 12, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	278 m	12-09-2025	590.000 kr.	8.806 kr./m²
Ramshule 67, Lovns 9640 Farsø	60 m²	1,3 km	14-11-2024	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	355 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu