Odinsvej 38

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².1.265.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 6100 Haderslev	126 m²	158 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Odinsvej 40 6100 Haderslev	129 m²	23 m	03-03-2026	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	439 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	925 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	998 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	1,1 km	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	1,2 km	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	739 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	424 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	1,4 km	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu