Symfonivej 4, 3650 Ølstykke — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.931 kr/m².2.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.705 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	77 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	114 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	115 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	181 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	236 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	248 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	171 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	211 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	90 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	307 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu