Ulfborg Kirkebyvej 30

Villa · 360 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.822 kr/m².1.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfborg gns: 8.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.726.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	211 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	919 m	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	3,3 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,2 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,6 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	3,8 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	3,5 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	4,2 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	3,8 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	3,8 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu