Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Holmvej 2

Landejendom · 265 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 142.140 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 142140 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.123 kr/m².6.992.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.349.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.349.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,43 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 37 6990 Ulfborg	240 m²	2,0 km	17-10-2023	20.250.000 kr.	84.375 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	1,7 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	1,6 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	2,7 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	3,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	2,2 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	4,1 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	3,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	4,9 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	6,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu