Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Ulfborg Kirkebyvej 29

Villa · 222 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 510 m², 10 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 370.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.939 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfborg gns: 8.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.557.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 370.000 kr / Estimat: 1.786.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2113,37 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1998 · Alm. Salg: 70.366 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte70.366 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	592 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	761 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	267 m	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	3,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	3,5 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,4 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,0 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	3,2 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	4,0 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	3,4 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu