Menu
For mæglere Log ind
Moesgårdvej 8
E

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Moesgårdvej 8

Landejendom · 140 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 44.252 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
44252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².4.745.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.904.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.724.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,33 pct. siden nov. 1993
117k4,5M8,9M13,4M17,8M19931997200120052009201420182022202630. nov. 1993240.000 kr.I dag · vores estimat2.904.781 kr.Markedet · 1993475.440 kr.Markedet · 1994943.460 kr.Markedet · 1995377.160 kr.Markedet · 1996604.240 kr.Markedet · 19971.031.940 kr.Markedet · 1998117.180 kr.Markedet · 1999729.120 kr.Markedet · 2000434.980 kr.Markedet · 20011.527.260 kr.Markedet · 2002351.260 kr.Markedet · 2003375.200 kr.Markedet · 20041.423.380 kr.Markedet · 20052.465.400 kr.Markedet · 20066.412.700 kr.Markedet · 2007211.820 kr.Markedet · 20084.258.380 kr.Markedet · 20091.078.280 kr.Markedet · 20111.209.040 kr.Markedet · 2012912.660 kr.Markedet · 20135.949.160 kr.Markedet · 20141.293.040 kr.Markedet · 2015426.580 kr.Markedet · 20163.774.260 kr.Markedet · 20177.715.400 kr.Markedet · 20186.676.880 kr.Markedet · 20191.238.300 kr.Markedet · 20203.301.200 kr.Markedet · 202110.119.900 kr.Markedet · 20222.091.600 kr.Markedet · 20234.228.140 kr.Markedet · 202417.776.360 kr.Markedet · 20254.120.620 kr.Markedet · 20261.646.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkærvej 3
6990 Ulfborg		189 m²4,3 km26-01-20251.715.000 kr.9.074 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²6,6 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 37
6990 Ulfborg		240 m²2,2 km17-10-202320.250.000 kr.84.375 kr./m²
Sønderkærvej 4
6990 Ulfborg		207 m²4,3 km04-05-20251.974.000 kr.9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby
6990 Ulfborg		188 m²6,0 km16-01-20254.075.000 kr.21.676 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby
6990 Ulfborg		169 m²7,7 km23-06-20254.995.000 kr.29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby
6990 Ulfborg		170 m²8,3 km09-10-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby
6990 Ulfborg		140 m²10,0 km10-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum
6990 Ulfborg		121 m²9,1 km05-01-20254.500.000 kr.37.190 kr./m²
Pinvigvej 2
6990 Ulfborg		252 m²4,0 km20-07-20253.950.000 kr.15.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden