Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Holmegade 24

Villa · 149 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.436 kr/m².940.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.238.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.749.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,02 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	256 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	285 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	567 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	491 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	545 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	429 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	704 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	708 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	434 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	1,0 km	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu