Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Reberbanen 4

Villa · 150 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².920.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering939.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.106.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	422 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	718 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	486 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	567 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	802 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	542 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	793 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	748 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	252 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	1,1 km	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu