Holmvej 3, 6990 Ulfborg — Villa · 199 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.592.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.836.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	1,5 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	2,0 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	2,0 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	1,6 km	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	1,8 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	2,0 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	2,1 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	2,6 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	1,7 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	1,2 km	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu