Menu
For mæglere Log ind
Lystlundvej 1

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Lystlundvej 1

Landejendom · 303 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 952.910 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
952910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.391 kr/m².7.710.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)952910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.661.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 14.669.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden jan. 2026
254k9,8M19,4M28,9M38,5M1993199720012005200920142018202220264. jan. 202618.375.000 kr.I dag · vores estimat11.661.746 kr.Markedet · 19931.028.988 kr.Markedet · 19942.041.917 kr.Markedet · 1995816.282 kr.Markedet · 19961.307.748 kr.Markedet · 19972.233.413 kr.Markedet · 1998253.611 kr.Markedet · 19991.578.024 kr.Markedet · 2000941.421 kr.Markedet · 20013.305.427 kr.Markedet · 2002760.227 kr.Markedet · 2003812.040 kr.Markedet · 20043.080.601 kr.Markedet · 20055.335.830 kr.Markedet · 200613.878.915 kr.Markedet · 2007458.439 kr.Markedet · 20089.216.351 kr.Markedet · 20092.333.706 kr.Markedet · 20112.616.708 kr.Markedet · 20121.975.257 kr.Markedet · 201312.875.682 kr.Markedet · 20142.798.508 kr.Markedet · 2015923.241 kr.Markedet · 20168.168.577 kr.Markedet · 201716.698.330 kr.Markedet · 201814.450.676 kr.Markedet · 20192.680.035 kr.Markedet · 20207.144.740 kr.Markedet · 202121.902.355 kr.Markedet · 20224.526.820 kr.Markedet · 20239.150.903 kr.Markedet · 202438.473.122 kr.Markedet · 20258.918.199 kr.Markedet · 20263.564.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
18.375.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg18.375.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinvigvej 2
6990 Ulfborg		252 m²1,4 km20-07-20253.950.000 kr.15.675 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 37
6990 Ulfborg		240 m²1,1 km17-10-202320.250.000 kr.84.375 kr./m²
Holstebrovej 1
6990 Ulfborg		329 m²3,2 km30-01-202512.590.000 kr.38.267 kr./m²
Sønderkærvej 3
6990 Ulfborg		189 m²2,2 km26-01-20251.715.000 kr.9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4
6990 Ulfborg		207 m²2,9 km04-05-20251.974.000 kr.9.536 kr./m²
Stabyvej 5, Staby
6990 Ulfborg		230 m²5,4 km22-08-20242.400.000 kr.10.435 kr./m²
Viumvej 4
6990 Ulfborg		540 m²1,7 km01-04-202627.500.000 kr.50.926 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby
6990 Ulfborg		188 m²5,1 km16-01-20254.075.000 kr.21.676 kr./m²
Skråvej 4, Staby
6990 Ulfborg		210 m²7,4 km16-11-20251.900.000 kr.9.048 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²7,0 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden