Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tjørneagervej 5

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.202 kr/m².4.247.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.451.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden maj 2025
251k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.451.392 kr.Markedet · 1992918.960 kr.Markedet · 1993782.180 kr.Markedet · 1994728.280 kr.Markedet · 1995915.460 kr.Markedet · 1996756.140 kr.Markedet · 19971.327.200 kr.Markedet · 19981.019.760 kr.Markedet · 19991.483.300 kr.Markedet · 20001.472.660 kr.Markedet · 20011.260.420 kr.Markedet · 20021.227.240 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.627.500 kr.Markedet · 20052.063.180 kr.Markedet · 20061.055.740 kr.Markedet · 20072.676.520 kr.Markedet · 20082.952.880 kr.Markedet · 20092.255.960 kr.Markedet · 20102.529.940 kr.Markedet · 20112.878.400 kr.Markedet · 20122.100.000 kr.Markedet · 20132.612.960 kr.Markedet · 20142.575.020 kr.Markedet · 20152.870.840 kr.Markedet · 20163.107.440 kr.Markedet · 20172.657.760 kr.Markedet · 20183.429.160 kr.Markedet · 20193.002.440 kr.Markedet · 20203.844.680 kr.Markedet · 20213.920.000 kr.Markedet · 20224.469.220 kr.Markedet · 20233.967.600 kr.Markedet · 20244.269.580 kr.Markedet · 20253.465.000 kr.Markedet · 20264.093.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²136 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²125 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²83 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²278 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²313 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²340 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²369 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²517 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²454 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²573 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden