Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 574

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².3.175.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.570.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden aug. 2025
251k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.998.000 kr.I dag · vores estimat3.570.163 kr.Markedet · 1992918.960 kr.Markedet · 1993782.180 kr.Markedet · 1994728.280 kr.Markedet · 1995915.460 kr.Markedet · 1996756.140 kr.Markedet · 19971.327.200 kr.Markedet · 19981.019.760 kr.Markedet · 19991.483.300 kr.Markedet · 20001.472.660 kr.Markedet · 20011.260.420 kr.Markedet · 20021.227.240 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.627.500 kr.Markedet · 20052.063.180 kr.Markedet · 20061.055.740 kr.Markedet · 20072.676.520 kr.Markedet · 20082.952.880 kr.Markedet · 20092.255.960 kr.Markedet · 20102.529.940 kr.Markedet · 20112.878.400 kr.Markedet · 20122.100.000 kr.Markedet · 20132.612.960 kr.Markedet · 20142.575.020 kr.Markedet · 20152.870.840 kr.Markedet · 20163.107.440 kr.Markedet · 20172.657.760 kr.Markedet · 20183.429.160 kr.Markedet · 20193.002.440 kr.Markedet · 20203.844.680 kr.Markedet · 20213.920.000 kr.Markedet · 20224.469.220 kr.Markedet · 20233.967.600 kr.Markedet · 20244.269.580 kr.Markedet · 20253.465.000 kr.Markedet · 20264.093.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²693 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²144 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²66 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²462 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²100 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²2,0 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 594
8220 Brabrand		82 m²260 m24-03-20241.925.000 kr.23.476 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²481 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,9 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²210 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden