Skovfyrren 24

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².1.753.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 9.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.008.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.297.500 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2023Ombygning
2022apr.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	87 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	70 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	157 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	153 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	382 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	310 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	583 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	985 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	550 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	668 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu