Græstoftevej 3

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².3.973.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræstoftevej gns: 40.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.081.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	70 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	189 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	130 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	267 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	526 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	601 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Vesttoftevej 19 2605 Brøndby	95 m²	142 m	23-10-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	535 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	530 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	772 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu