Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 22B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
285 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².2.091.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden feb. 2026
484k1,9M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.187.858 kr.Markedet · 1992683.640 kr.Markedet · 1993737.280 kr.Markedet · 1994522.120 kr.Markedet · 19951.116.000 kr.Markedet · 1996811.440 kr.Markedet · 1997865.920 kr.Markedet · 19983.153.240 kr.Markedet · 19991.096.200 kr.Markedet · 20001.500.000 kr.Markedet · 20011.351.920 kr.Markedet · 20025.994.960 kr.Markedet · 20031.510.560 kr.Markedet · 20041.810.320 kr.Markedet · 20052.404.080 kr.Markedet · 20061.428.360 kr.Markedet · 20073.348.240 kr.Markedet · 20083.428.520 kr.Markedet · 20091.859.160 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 20111.446.000 kr.Markedet · 20121.311.480 kr.Markedet · 20132.518.440 kr.Markedet · 20144.952.400 kr.Markedet · 20152.814.600 kr.Markedet · 20161.720.680 kr.Markedet · 20171.642.080 kr.Markedet · 20183.208.320 kr.Markedet · 20192.400.000 kr.Markedet · 20201.864.560 kr.Markedet · 20214.194.240 kr.Markedet · 20222.737.200 kr.Markedet · 20232.655.240 kr.Markedet · 20244.942.080 kr.Markedet · 20252.322.600 kr.Markedet · 20262.541.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²47 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²112 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²139 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²187 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Sønderstræde 2
5300 Kerteminde		120 m²35 m08-07-20251.820.000 kr.15.167 kr./m²
Strandgade 14
5300 Kerteminde		110 m²183 m03-05-20253.375.000 kr.30.682 kr./m²
Asylgade 2
5300 Kerteminde		130 m²216 m16-01-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Langegade 56
5300 Kerteminde		113 m²495 m16-07-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Præstegade 36
5300 Kerteminde		107 m²110 m09-11-20231.825.000 kr.17.056 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²129 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden