Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Brusåvej 35, Gundersted

Landejendom · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 264.197 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
264197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².5.674.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)264197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.869.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden feb. 2025
275k11,9M23,4M35,0M46,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat9.869.189 kr.Markedet · 1992328.240 kr.Markedet · 1993275.440 kr.Markedet · 19941.082.048 kr.Markedet · 1995992.816 kr.Markedet · 19962.945.712 kr.Markedet · 1997406.032 kr.Markedet · 19983.181.552 kr.Markedet · 1999569.360 kr.Markedet · 20006.292.880 kr.Markedet · 20011.206.480 kr.Markedet · 20021.280.048 kr.Markedet · 2003570.240 kr.Markedet · 200410.010.352 kr.Markedet · 20053.267.440 kr.Markedet · 20062.126.608 kr.Markedet · 20071.567.104 kr.Markedet · 20082.979.152 kr.Markedet · 2009312.928 kr.Markedet · 20102.561.152 kr.Markedet · 20111.124.816 kr.Markedet · 2012900.768 kr.Markedet · 20134.656.256 kr.Markedet · 201417.029.232 kr.Markedet · 20151.274.768 kr.Markedet · 20162.861.936 kr.Markedet · 20171.166.000 kr.Markedet · 20181.445.136 kr.Markedet · 20191.091.552 kr.Markedet · 20204.763.968 kr.Markedet · 20212.161.456 kr.Markedet · 20222.058.496 kr.Markedet · 20233.214.816 kr.Markedet · 20243.239.984 kr.Markedet · 20255.662.800 kr.Markedet · 20267.374.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.869.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²370 m03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²1,3 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,1 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²4,2 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²4,9 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²2,3 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,7 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²6,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²7,3 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,6 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden