Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Brusåvej 32, Gundersted

Landejendom · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 498.648 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
498648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)498648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.244.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,85 pct. siden feb. 2025
307k13,2M26,1M39,0M51,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 202528.800.000 kr.I dag · vores estimat7.244.262 kr.Markedet · 1992365.540 kr.Markedet · 1993306.740 kr.Markedet · 19941.205.008 kr.Markedet · 19951.105.636 kr.Markedet · 19963.280.452 kr.Markedet · 1997452.172 kr.Markedet · 19983.543.092 kr.Markedet · 1999634.060 kr.Markedet · 20007.007.980 kr.Markedet · 20011.343.580 kr.Markedet · 20021.425.508 kr.Markedet · 2003635.040 kr.Markedet · 200411.147.892 kr.Markedet · 20053.638.740 kr.Markedet · 20062.368.268 kr.Markedet · 20071.745.184 kr.Markedet · 20083.317.692 kr.Markedet · 2009348.488 kr.Markedet · 20102.852.192 kr.Markedet · 20111.252.636 kr.Markedet · 20121.003.128 kr.Markedet · 20135.185.376 kr.Markedet · 201418.964.372 kr.Markedet · 20151.419.628 kr.Markedet · 20163.187.156 kr.Markedet · 20171.298.500 kr.Markedet · 20181.609.356 kr.Markedet · 20191.215.592 kr.Markedet · 20205.305.328 kr.Markedet · 20212.407.076 kr.Markedet · 20222.292.416 kr.Markedet · 20233.580.136 kr.Markedet · 20243.608.164 kr.Markedet · 20256.306.300 kr.Markedet · 20268.212.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
28.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.244.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg28.800.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²370 m09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²1,0 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,9 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²2,0 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²4,0 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²4,6 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,2 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²6,1 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²7,0 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,7 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden