Kirkevej 32

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².2.951.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.605.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	229 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	302 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	260 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	282 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	308 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	41 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	166 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	282 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	199 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	424 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu