Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.019 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².7.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.999.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden apr. 2025
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat6.999.364 kr.Markedet · 19921.600.940 kr.Markedet · 19931.208.240 kr.Markedet · 19941.296.020 kr.Markedet · 19951.757.140 kr.Markedet · 19961.835.020 kr.Markedet · 19971.960.640 kr.Markedet · 19982.322.540 kr.Markedet · 19992.685.540 kr.Markedet · 20002.584.780 kr.Markedet · 20013.213.980 kr.Markedet · 20023.284.600 kr.Markedet · 20033.163.820 kr.Markedet · 20043.135.000 kr.Markedet · 20053.817.220 kr.Markedet · 20065.653.780 kr.Markedet · 20075.778.740 kr.Markedet · 20084.714.380 kr.Markedet · 20094.539.260 kr.Markedet · 20104.365.020 kr.Markedet · 20113.983.760 kr.Markedet · 20123.350.600 kr.Markedet · 20134.241.820 kr.Markedet · 20144.207.500 kr.Markedet · 20154.219.820 kr.Markedet · 20164.944.940 kr.Markedet · 20174.594.480 kr.Markedet · 20184.974.200 kr.Markedet · 20195.533.660 kr.Markedet · 20205.429.160 kr.Markedet · 20216.432.580 kr.Markedet · 20227.558.100 kr.Markedet · 20236.674.140 kr.Markedet · 20247.836.620 kr.Markedet · 20257.851.140 kr.Markedet · 20269.042.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.999.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollerødvej 47
3450 Allerød		229 m²358 m26-08-20246.400.000 kr.27.948 kr./m²
Gl Amtsvej 11
3450 Allerød		215 m²579 m08-09-20255.600.000 kr.26.047 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²734 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²
Kollerødvej 10
3450 Allerød		200 m²107 m29-06-20248.010.000 kr.40.050 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²389 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²477 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²466 m04-06-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²466 m10-01-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²610 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Skovbrinken 25
3450 Allerød		227 m²994 m07-05-20258.600.000 kr.37.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden