Rønne Alle 171, 7451 Sunds — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.590.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	69 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	232 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	128 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	267 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	64 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	236 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	436 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	343 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	344 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	591 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu