Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engvangen 24

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.144.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.387.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 2025
234k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.387.984 kr.Markedet · 1992590.602 kr.Markedet · 1993576.206 kr.Markedet · 1994603.778 kr.Markedet · 1995669.780 kr.Markedet · 1996525.820 kr.Markedet · 1997853.146 kr.Markedet · 1998789.340 kr.Markedet · 19991.012.966 kr.Markedet · 2000778.726 kr.Markedet · 2001937.570 kr.Markedet · 20021.031.510 kr.Markedet · 20031.175.836 kr.Markedet · 2004426.390 kr.Markedet · 20051.531.588 kr.Markedet · 2006704.184 kr.Markedet · 20072.163.792 kr.Markedet · 2008671.732 kr.Markedet · 20091.440.942 kr.Markedet · 20101.779.736 kr.Markedet · 20111.106.174 kr.Markedet · 20121.891.610 kr.Markedet · 20132.049.356 kr.Markedet · 20142.230.038 kr.Markedet · 20152.104.500 kr.Markedet · 20162.145.492 kr.Markedet · 20172.511.370 kr.Markedet · 20182.403.278 kr.Markedet · 20192.372.168 kr.Markedet · 20202.533.818 kr.Markedet · 20212.841.380 kr.Markedet · 20223.058.784 kr.Markedet · 20232.904.820 kr.Markedet · 20242.988.268 kr.Markedet · 20253.417.586 kr.Markedet · 20263.423.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²86 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²23 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Kildevældet 6
8520 Lystrup		120 m²194 m27-08-20262.725.000 kr.22.708 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²317 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²192 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²193 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²764 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²676 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²1,0 km15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²430 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden