Toftehøj 21, Høruphav

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 176 m².2.372.128 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.394.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
Ombygning
2008majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	229 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	105 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	247 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	404 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	509 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	166 m²	262 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	273 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	922 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	942 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	881 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu