Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 91

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 94 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jan. 2025
459k1,0M1,6M2,2M2,8M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.522.298 kr.Markedet · 1993459.284 kr.Markedet · 1995477.332 kr.Markedet · 1996688.080 kr.Markedet · 1997879.182 kr.Markedet · 1998781.704 kr.Markedet · 1999988.128 kr.Markedet · 20001.085.230 kr.Markedet · 2001931.634 kr.Markedet · 2002837.070 kr.Markedet · 2003753.974 kr.Markedet · 20041.261.292 kr.Markedet · 20051.397.874 kr.Markedet · 20061.918.728 kr.Markedet · 20071.509.358 kr.Markedet · 20081.886.298 kr.Markedet · 20091.580.704 kr.Markedet · 20101.569.706 kr.Markedet · 20111.742.196 kr.Markedet · 20121.764.286 kr.Markedet · 20131.588.412 kr.Markedet · 20141.688.334 kr.Markedet · 20151.468.750 kr.Markedet · 20161.855.654 kr.Markedet · 20172.044.406 kr.Markedet · 20182.087.646 kr.Markedet · 20192.232.500 kr.Markedet · 20202.424.166 kr.Markedet · 20212.286.174 kr.Markedet · 20222.291.626 kr.Markedet · 20232.279.124 kr.Markedet · 20242.586.880 kr.Markedet · 20252.349.342 kr.Markedet · 20262.676.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²45 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²107 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²108 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²108 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²139 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²158 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²159 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²161 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²161 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²41 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden